2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
84.0万円/㎡
前年比+28.5%
吹田市
67.5万円/㎡
前年比-5.7%
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アールヴェール緑地公園
大阪府吹田市春日一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩17分
2003年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より4.1%割高
相場
5,074万円
73.9万円/㎡
4,472
4,873
5,274
5,675
AI査定結果
推定相場価格
5,074万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,873万円〜5,274万円
71.0万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月1日
アールヴェール緑地公園
5,280万円（76.9万円/㎡）/ 12階 / 68.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 5,280万円 | 76.9万円 | 12階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,280万円 | 62.3万円 | 12階 | 68.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/18 | 3,980万円 | 58.0万円 | 10階 | 68.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 千里山駅17分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅9分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/01/24 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2026/03/03 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,580万円 | 58.9万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/01 | クレアヒルズ千里津雲台 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅15分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,480万円 | 62.5万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/01 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,680万円 | 59.2万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/13 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,250万円 | 71.4万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/25 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,730万円 | 75.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/15 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅3分 | 6,490万円 | 80.0万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,398万円 | 71.9万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.5%上昇、吹田市では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は吹田市の平均と比較して13.9%割高です。
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